Schlüsselfertige Holzhäuser – individuell geplant.
Wir sind der richtige Hausbaupartner für stressfreies Bauen, denn wir kümmern uns um die Planung und Fertigstellung Ihres Bauprojekts, vom Bauantrag bis hin zur Koordination aller Gewerke. Das Einzige, was Sie benötigen, ist ein Grundstück. Um alles andere kümmern wir uns.
Holzhausplanung 
Beratung
Angebot & Bauvertrag
Festlegung & Bauablauf
Sanierung
FAQ
Individuelle Holzhausplanung – Architektur und Energieeffizienz perfekt vereint
Wir nehmen uns Zeit für Sie! Bei Lebensraum Holz wird jedes Haus individuell geplant und auf die Bedürfnisse seiner Bewohner:innen abgestimmt. Es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich des Stiles und der Architektur, da das Prinzip der Energieeinsparung davon unabhängig funktioniert.
Wir arbeiten mit erfahrenen Architekt:innen, spezialisierten Expert:innen und haben die langjährige Erfahrung, um Ihr Wunschhaus erfolgreich umzusetzen.
Unsere Häuser überzeugen nicht nur wegen ihrer Qualität, sondern auch wegen ihrer Architektur. Haben Sie schon einmal darauf geachtet, dass vielerorts Baugebiete mit wiederkehrenden Haustypen entstehen? Hier fallen unsere Passivhäuser auch durch optische Individualität auf. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von der Vielfalt der von uns erbauten Häuser.
Umfassende Beratung – Bestmöglicher Service
Sie wünschen beim Hausbau, ob Neubau oder Sanierung, eine umfassende Beratung und bestmöglichen Service? Völlig berechtigt, denn bei einem Bauvorhaben geht es um Kompetenz, Präzision und Zuverlässigkeit. Wir bieten Ihnen einen Komplettservice, der individuell auf Ihre Bedürfnisse eingeht.
Das Erstgespräch – Klarheit von Anfang an
In einem kostenlosen Erstgespräch – persönlich in unserem Büro oder flexibel per Videocall – nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche, Vorstellungen und Rahmenbedingungen.
Wir sprechen über:
- Ihre Wohnideen und Prioritäten
- Grundstückssituation oder Bestandsgebäude
- unsere Bauweise im Holzrahmenbau
- groben Kostenrahmen
- realistische Zeitabläufe
So schaffen wir Transparenz – bevor konkrete Planungskosten entstehen.
Beratung mit Weitblick – von der Planung bis zur Umsetzung
Auch in der Planungsphase und während des gesamten Bauprozesses stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung im Holzhausbau und in der Komplettsanierung gibt Ihnen Sicherheit in jeder Projektphase.
Sie profitieren von:
- eingespielten Projektprozessen
- klarer Kommunikation
- transparenter Kostenstruktur
- verbindlicher Terminplanung
Auf unsere Bauroutine können Sie sich hundertprozentig verlassen. Egal, ob Sie ein Eigenheim oder ein Mehrfamilienhaus bauen lassen möchten.
Architektur & Gestaltung
Sie haben bereits eine konkrete Idee, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll, oder eine Entwurfsplanung von einem/einer Architekt:in? Ganz egal in welchem Planungsstadium Sie sich befinden. Wir holen Sie mit unserer Beratungsleistung dort ab und konkretisieren die weiteren Schritte, die für ein Angebot von Lebensraum Holz erforderlich sind.
Zum Beispiel muss ein Holzhaus nicht wie ein Holzhaus aussehen. Die moderne Holz- und Passivhausarchitektur ist vielseitig.
Sie entscheiden über die Optik:
- komplette Holzfassade
- Holz-Putz-Kombination
- klassische Putzfassade
In unserer Holzhaus-Galerie finden Sie unterschiedlichste Gestaltungsvarianten – vom modernen Architektenhaus bis zum traditionellen bayerischen Landhausstil.
Vorteile einer Holzständerbauweise
Wir bauen alle Häuser aus Energieeffizienz- und Kostengründen mit der Holzständerbauweise. Die von Lebensraum Holz routiniert umgesetzte Holzständerbauweise bietet folgende weitere, entscheidende Vorteile:
- Die Wand- und Dachelemente werden in der Halle witterungsgeschützt vormontiert.
- Die anschließende Montage vor Ort erfolgt in nur wenigen Tagen präzise, passgenau und qualitätsorientiert.
Der Zuschnitt aller Holzbauteile erfolgt auf unserer eigenen, computergesteuerten Abbundanlage. Diese Präzision – bekannt als Lohnabbund – bieten wir auch Partnerbetrieben an.
Moderne Haustechnik & hochwertiger Innenausbau
Ein durchdachtes Haus endet nicht bei der Gebäudehülle. Wir beraten Sie bei der Wahl der für Ihre Bedürfnisse passenden energieeffizienten Haustechnik. Sie ist entscheidend für Komfort und niedrige Betriebskosten. Unsere erfahrenen Partnerunternehmen übernehmen sämtliche Gewerke – von der Haustechnik über Elektroinstallationen bis hin zu Schreiner- und Malerarbeiten. Koordiniert werden die Arbeiten von unseren Projektleitern. Sie sorgen dafür, dass die Umsetzung reibungslos und Hand in Hand abläuft.
Unsere Beratung beim Innenausbau legt den Fokus auf natürliche, schadstofffreie, hochwertige Materialien und eine präzise Verarbeitung. So entsteht ein langlebiges Zuhause, das nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Individuelle Prüfung der Förderfähigkeit
Klimafreundlich bauen und energetisch sanieren – mit staatlicher Unterstützung. Förderprogramme sind an technische Voraussetzungen, energetische Standards und formale Anforderungen gebunden. Wenn Sie beabsichtigen mit Lebensraum Holz zu bauen, dann prüfen wir bereits in der frühen Beratungsphase, wie weit Ihr Neubau oder Ihre Komplettsanierung förderfähig wäre.
Wir unterstützen Sie dabei:
- energetische Zielwerte zu definieren
- geeignete Effizienzstandards zu erreichen
- notwendige Nachweise einzuplanen
- Fördermöglichkeiten realistisch einzuschätzen
Die konkrete Antragstellung und detaillierte Förderberatung erfolgt in Zusammenarbeit mit Energieeffizienz-Experten und über offizielle Stellen. Bereits bei der konkreten Hausplanung ist es wichtig, einen Energieberater mit einzubeziehen. Gerne empfehlen wir Ihnen kompetente Energieberater. Da sich Förderbedingungen regelmäßig ändern, empfehlen wir die direkte Prüfung auf fachspezifischen Websites.
Beratung bedeutet bei uns: Verantwortung übernehmen
Wir sehen Beratung nicht als Verkaufsgespräch, sondern als partnerschaftliche Begleitung. Ob Neubau oder Sanierung – wir prüfen ehrlich, welcher Weg für Sie sinnvoll ist.
Lebensraum Holz – wir beraten, planen und bauen mit Verantwortung.
Wir bauen energieeffiziente Holzhäuser mit fundierter Beratung und detaillierten Angeboten. Nachhaltig, individuell geplant.
Vom transparenten Angebot zum verbindlichen Bauvertrag
Ein Haus baut man nicht jeden Tag. Es ist eine Entscheidung fürs Leben – für Ihre Familie, Ihre Zukunft und ein Zuhause, das sich richtig anfühlen soll. Wenn Sie sich für ein energieeffizientes Holzhaus interessieren oder eine Komplettsanierung in Betracht ziehen, begleiten wir Sie von Anfang an persönlich, ehrlich und transparent. Keine versteckten Kosten, sondern eine klare Beratung und ein offenes Miteinander erwarten Sie.
Schritt 1: Zuhören, verstehen, gemeinsam planen
Nach einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch erfolgt ein Termin zur Bedarfsanalyse und der Besprechung des Raumprogramms. Je nach Neubau oder Sanierung klären wir die Möglichkeiten. So können wir vorab schon eine grobe Kosten- und Zeiteinschätzung liefern.
Schritt 2: Grundstück oder Altbestand & Entwurfsplanung
Sobald ein Grundstück vorhanden ist, beginnen wir, Ihr zukünftiges Zuhause sichtbar zu machen.
Wir arbeiten in Kooperation mit erfahrenen Architekten, die gemeinsam mit Ihnen auf Basis Ihrer Wünsche dafür sorgen, dass ein durchdachter, nachhaltiger Architekturentwurf für Sie entsteht . Falls Ihnen bereits ein Eingabeplan vorliegt, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um mit uns in die Detailplanung für Ihr Holzhaus einzusteigen.
Bei einem Altbau, den Sie ggf. komplett sanieren möchten, untersuchen wir das Gebäude konstruktiv, bauphysikalisch und energetisch. Schwachstellen werden identifiziert und Potenziale sichtbar gemacht. Diese Bestandsanalyse bildet die Basis für ein nachhaltiges individuelles Sanierungskonzept. Raumstrukturen können neu geordnet, erweitert oder aufgestockt werden. Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort werden ganzheitlich gedacht und in einer Entwurfsplanung visualisiert.
Schritt 3: Individuelles Angebot
Im Anschluss an die Entwurfsplanung treffen Sie, mit unserer Expertise, eine Vorauswahl der wichtigsten Ausstattungsmerkmale Ihres zukünftigen Holzhauses. Auch der gewünschte Umfang unserer Leistungen und ggf. das Einbringen von Eigenleistungen von Ihrer Seite werden besprochen.
Auf dieser Basis erhalten Sie von uns ein individuelles Angebot mit detaillierter und nachvollziehbarer Kostenaufstellung.
Transparenz bedeutet für uns:
- Alle Leistungen werden detailliert aufgeführt.
- Nicht enthaltene Leistungen werden explizit genannt.
- Keine versteckten Kosten.
So wissen Sie bereits vor Vertragsabschluss genau, welche Leistungen Ihr energieeffizientes Holzhaus beinhaltet.
Ein Angebot von Lebensraum Holz ist kostenlos. In so einem umfassenden Angebot stecken jedoch viele Stunden Arbeit, sowohl von unserer als auch von Ihrer Seite.
Schritt 4: Bauvertrag
Nach Annahme des Angebotes kümmern wir uns um den Bauvertrag. Der Bauvertrag beinhaltet auch einen zugesicherten Fertigstellungstermin und gibt Ihnen und uns eine verbindliche Planungssicherheit.
Was uns wichtig ist
Ehrlichkeit, Offenheit und Transparenz bestimmen unsere Arbeit und unser Miteinander. In unserer Kommunikation pflegen und erwarten wir einen ehrlichen, respektvollen und wertschätzenden Umgang.
Wir übernehmen die vollständige Kontrolle und Koordination Ihres Bauprojekts – von der Planung bis zur Fertigstellung. Langjährige Erfahrung und zahlreiche realisierte Projekte im Bereich energieeffiziente Holzhäuser machen uns zu einem kompetenten Partner für nachhaltiges Bauen. Ihr Vertrauen ist die Basis unserer Zusammenarbeit.
Wir möchten mit und für unsere Kundinnen und Kunden das bestmögliche Ergebnis erreichen. Dafür ist eine regelmäßige, ehrliche und offene Kommunikation die Grundlage, um mögliche Konflikte zu vermeiden. Bei uns steht Ihr persönlicher Projektleiter stetig mit Ihnen in Kontakt. Die gesamte Kommunikation mit Handwerksbetrieben läuft strukturiert über uns – effizient und zuverlässig.
Wirtschaftlichkeit ist wichtig – aber nicht um jeden Preis. Wir bauen energieeffiziente Holzhäuser aus Verantwortung gegenüber Menschen, Natur und kommenden Generationen. Nachhaltiger Natur- und Klimaschutz stehen für uns über kurzfristigem Profit.
Von der Planung bis zur Festlegung der Details – wir nehmen uns die Zeit Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.
Lebensraum Holz ist auch Partner für die schlüsselfertige Sanierung im Holzrahmenbau – von der ersten Beratung bis zur fertigen Übergabe.
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet bei Lebensraum Holz »schlüsselfertig Bauen«?
Schlüsselfertig bauen bedeutet bei Lebensraum Holz alle Leistungen, einschließlich Keller- und Erdarbeiten. Nicht zu unseren Leistungen gehören Küche, Einbaumöbel, Terrassenbau sowie Garten- und Landschaftsbau.
Erfüllt mein Haus die Energiehaus- oder Passivhausstandards?
Alle Neubauten von Lebensraum Holz eignen sich für das Erreichen des Effizienzhaus-40-Standards – der höchsten Förderstufe der KfW-Bank. In den meisten Fällen ist dafür der Einbau einer Photovoltaikanlage erforderlich, was aber ohnehin Sinn macht.
Ob das Gebäude auch den anspruchsvollen Passivhausstandard erreicht, hängt von vielen Faktoren ab. Hier spielen die Verschattung durch Nachbargebäude oder Bäume, die Ausrichtung des Hauses, die Hausgröße und die Anordnung der Fenster eine große Rolle. Wir berechnen jedes Haus und besprechen gemeinsam, welche Änderungen zum Erreichen das Passivhausstandards führen können und ob diese gewünscht sind oder nicht. Da wir aber immer mit Passivhauskomponenten bauen und sanieren, ist der Energieverbrauch sehr gering. Viele unserer Kunden berichten von einem Autarkiegrad von 75% - das bedeutet, dass 75% der benötigten Energie für Heizung, Warmwasser und vor allem Haushaltsstrom von der eigenen Photovoltaikanlage stammen.
Wie lange dauert der Bau eines Holzhauses bei Lebensraum Holz?
Wir unterteilen den Prozess in 3 Phasen: Die Entscheidungsphase, die Planungsphase und die Ausführungsphase.
In der ersten Phase – der Entscheidungsphase - geht es um die Entwicklung individueller Pläne, die Angebotserstellung und schließlich die Entscheidung, das Projekt gemeinsam umzusetzen. Für diese Schritte muss man, je nachdem ob es bereits Planungen gibt oder nicht, zwischen 2 und 4 Monate rechnen.
Im nächsten Schritt folgen Bauantrag, Energieberechnungen, Werkplanung und Bemusterung. Diese Planungsphase kann bei Grundstücken mit Bebauungsplan in 4 Monaten erledigt werden. Bei Bauvorhaben ohne Bebauungsplan kann allein der Genehmigungsprozess 3 Monate in Anspruch nehmen, so dass die ganze Planungsphase hier 5-7 Monate dauern kann.
Schließlich startet die Ausführungsphase – also die Bauarbeiten vor Ort. Hierfür muss man mit 7 bis 8 Monaten rechnen.
Wie läuft der Bauprozess ab?
Von der Planung über die Genehmigung bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie durch alle Phasen.
In unserem Beratungsgespräch erläutern wir Ihnen unseren roten Faden. Dieser beinhaltet detailliert alle Stationen der verschiedenen Planungs- und Bauphasen. Wir entwickeln für jedes Bauvorhaben einen individuellen Prozessablauf mit Terminen für Sie und für uns. Damit Sie immer nachvollziehen können, in welcher Bauphase sich Ihr Projekt befindet und zu welchem Zeitpunkt welche Gewerke gefertigt werden. Mit Meilensteinen, Informationen zu notwendigen Dokumenten, Genehmigungs- und Bemusterungsterminen. Auch nach dem Einzug in Ihr neues Zuhause gibt es noch einige Themen, die unser roter Faden beinhaltet, bis hin zum Vorgehen bei Schäden oder Reparaturen innerhalb von 5 Jahren nach der Abnahme.
Welcher Wandaufbau wird verwendet?
Die Wände unserer Häuser werden in Holzrahmenbauweise vorgefertigt. Unser Wandaufbau ist vom Passivhausinstitut zertifiziert (FREE-Bausystem von Lebensraum Holz). Dabei wurden sämtliche Details im Hinblick auf Wärmebrückenfreiheit überprüft.
Es handelt sich um einen 2-schaligen Wandaufbau: Der tragende, 14cm dicke Holzrahmen ist mit einer 24mm dicken, diagonalen Holzschalung beplankt. Auf dieser Ebene liegen die Decken und der Dachstuhl auf. Außerdem wird hier die Installation untergebracht. Der raumseitige Abschluss erfolgt mit einer 15mm starken Gipskartonplatte und der Hohlraum wird mit Holzweichfaser gedämmt. Zwischen Rahmen und Schalung liegt ein Dampfbremspapier, welches die Luftdichtheit herstellt. Nach außen befinden sich 20cm starke Stegträger aus Holz, die Hohlräume zwischen den Stegträgern werden mit Zellulosedämmung ausgefüllt. Darauf ist eine Holzfaserdämmplatte montiert, welche entweder direkt verputzt oder mit einer Holzfassade versehen werden kann. Die Wand ist diffusionsoffen. Das bedeutet, dass Wasserdampf, welcher in die Wand eindringt, nach außen diffundieren kann. Diese Dampfdiffusion ist nicht zu verwechseln mit einem Luftaustausch. Dieser findet selbstverständlich nicht statt, da es sonst zu Zugerscheinungen und vor allem zu Bauschäden kommen würde. Die Aufgabe des Lüftens übernimmt die Komfortlüftung. Der Dämmwert (U-Wert) unserer Außenwand liegt bei nur 0,11 W/m²K.
Kann ich Eigenleistungen erbringen?
Ja, auf Wunsch können bestimmte Arbeiten in Eigenleistung übernommen werden – wir beraten, wo das sinnvoll ist.
Wir sind spezialisiert auf das schlüsselfertige Bauen und Sanieren. Das bedeutet, dass Sie mit nur einem Ansprechpartner fast alles erledigen. Deshalb bieten wir immer auch die Gewerke Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten (Kanal- und Regenwasserleitungen) und den Keller oder die Bodenplatte mit an.
Nicht zu unseren Leistungen gehören Abbruch, Baumfällung, Küchenplanung, Einbaumöbel, Lampen, Einrichtung und der Garten- und Landschaftsbau.
Eigenleistungen sind in begrenztem Maß möglich. Die Gewerke Schreiner, Fliesen und Maler könnten in Eigenregie ausgeführt werden. Da ein reibungsloser Ablauf mit klar definierten Schnittstellen zur Zufriedenheit aller Beteiligten beiträgt, beschränken wir die Eigenleistungen auf zuvor genannte Gewerke.
Wer koordiniert Statik, Haustechnik und andere Fachplanungen?
Wir koordinieren alle Themen rund um den Bau Ihres Hauses. Wir arbeiten mit erfahrenen Partnerfirmen zusammen. Ein persönlicher Projektleiter sorgt für die nahtlose Abstimmung aller Gewerke. Jede Bauphase hat die unterschiedlichsten Aufgaben, hier können Sie lesen, wie das Bauen bei uns abläuft.
Bestellen Sie
unser Infopaket.
Unser umfassendes Informationspaket spricht Ihre Sinne an und bietet viele Einblicke in gebaute Häuser sowie in unsere Arbeits- und Denkweise. Bestellen Sie gleich hier das Infopaket, einzige Voraussetzung: Ihr Bauvorhaben muss sich im Radius von ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit um unseren Standort Bad Aibling, südlich von München, befinden.
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